Продажа: Коттедж 265м², 2-этажный, участок 10 сот.

20 500 000 ₽ 77 400 ₽ за м²

ул. Сибирская долина, 68

Телефон: показать телефон

Собственник, 01.12.2025

В закладки

Пожаловаться

Продается просторный кирпичный коттедж в Барнауле поселок Сибирская Долина!

Идеальный дом для большой семьи, для тех, кто ценит комфорт и качество.
Расположен всего в 15 км от центра города (20 минут на машине) в тихом и благоустроенном коттеджном поселке с дружелюбными соседями. В пешей доступности два продуктовых магазина, пекарня,детская и спортивная площадки, хоккейная коробка(заливают каждую зиму).
В поселке есть частный детский сад. Рядом с домом есть остановка маршрутного автобуса 33(курсирует каждые 10 минут).
Вся необходимая инфраструктура (школы, больницы и муниципальные дет.сады) находятся в 7 минутах езды на машине в пос.Южный.
Курсируют специальные школьные автобусы школ пос.Южный.
Дороги поселка отсыпаны асфальтной крошкой и имеют ночное освещение.
Зимой дороги отлично чистят.

Характеристики дома:
• Общая площадь: 265 кв.м, участок 10,1 сотки.
• 2 полноценных этажа + мансардное помещение на 3 этаже(используется круглогодично для игры в настольный теннис).
• 6 спален, кухня-гостиная, летняя кухня, 2 санузла.
• В доме есть сауна, гараж на 2 машины и погреб, из дома прямой выход в гараж, сауну и летнюю кухню.
• Высота потолков: 3,10 м на первом этаже, 2,70 м на втором.

Состояние и отделка:
• Вторичка, качественный ремонт под себя.
• Дом построен из силикатного кирпича — капитальный и надежный.
Фундамент ленточный монолитный, цоколь дома поднят на кирпиче ~ на метр, далее утепленное железобетонное перекрытие на плитах-Сибит, перекрытие между 1 и 2 этажом так же жб плиты.
•На 1 этаже есть теплые полы.
•Вокруг дома сделана отмостка и продумано водоотведение в жб стоки.
• Частично остается мебель и техника, что позволяет сразу заехать и жить с комфортом.
•Есть кондиционер
•Установлены дорогие деревянные межкомнатные двери Волховец.

Инфраструктура и удобства:
• Магистральный газ, газовое отопление, центральное водоснабжение, канализация выгребная яма.
• Парковка перед гаражом(2 машиноместа)+ гараж на 2 машиноместа, сауна внутри дома.
• Территория благоустроена и ухожена: разбит цветочный и фруктовый сад, две капитальные теплицы на монолитном основании, плодово-ягодные деревья(груша, вишня, яблоки), имеется действующий виноградник вдоль всего участка и не только(сад заслуживает отдельного внимания!)
•На всей придомовой территории выложена брусчатка и отсыпаны садовые дорожки, смонтированы поребрики.
•Весь участок был выровнен и отсыпан, почва более 10 лет удобрялась.
• Тихий, спокойный поселок с дружелюбными соседями и всей необходимой инфраструктурой.

Особенности:
Дом создавался с душой и вниманием к деталям, много лет строился для себя.
Простор, свет, уют и капитальная конструкция делают этот коттедж настоящей находкой для семьи, которая ищет идеальное место для жизни).
Прямая продажа от собственника! Без обременений, помощь риелторов не интересует!