Продажа: 2‑комнатная квартира, вторичка, 45м², 3/5 этаж

7 500 000 ₽ 166 000 ₽ за м²

Центральный район, ЖК Центр, проспект Ленина 47А

Телефон: показать телефон

Агентство, 30.05.2026

В закладки

Пожаловаться

Арт. 132266514 Квартира в центре города: заезжай и живи или выгодно сдавай в аренду!

Продам светлую, уютную и полностью готовую к проживанию квартиру. Редкое сочетание престижной локации и абсолютной тишины благодаря удачному расположению дома.

О КВАРТИРЕ:
Площадь: 45,2 кв.м., продуманная и эргономичная планировка.
Окна на две стороны: Квартира отлично проветривается и всегда наполнена естественным светом.
Качественный современный ремонт: Выполнен в спокойных светлых тонах, которые визуально расширяют пространство. На полу уложен ламинат, установлены современные межкомнатные двери.
Новая электрика: Полностью заменена проводка, установлен современный распределительный щиток с автоматами (гарантия вашей безопасности).
Кухня: Стильный белый глянцевый гарнитур со встроенной техникой (варочная панель, духовой шкаф). Рабочая зона оформлена практичной плиткой "кабанчик".
Санузел: Совмещенный, в отличном состоянии, полностью в кафеле. Установлен вместительный водонагреватель — вы не будете зависеть от сезонных отключений горячей воды.
Балкон: Остеклен, открывает шикарный вид на взрослые хвойные деревья в тихом дворе.

О ДОМЕ И ЛОКАЦИИ:
Адрес: пр-т Ленина, 47а.
Вторая линия от дороги: Вы живете на главном проспекте города, но надежно скрыты от шума и пыли проезжей части.
Кирпичный дом: Гарантирует отличную тепло- и шумоизоляцию (зимой тепло, летом прохладно).
Идеальный 3-й этаж в 5-этажном доме — золотая середина.
Чистый подъезд, ухоженная придомовая территория с местами для парковки.

ИНФРАСТРУКТУРА: Абсолютно всё в шаговой доступности!
Лучшие ВУЗы города (АлтГУ, Политех, Медицинский университет) — идеальная локация для студентов.
Гимназии, школы и детские сады.
Множество кафе, ресторанов, кофеен и магазинов.
Театры, скверы для прогулок и главные достопримечательности города.
Идеальная транспортная развязка в любую точку Барнаула.

ПОТЕНЦИАЛ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ: Благодаря близости к университетам и деловому центру, квартиры в этом квадрате пользуются колоссальным спросом на рынке аренды (как долгосрочной, так и посуточной). Это готовый арендный бизнес, не требующий дополнительных вложений.
ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
Один взрослый собственник.
Без долгов, обременений и детских долей.
Причина продажи — переезд.
Встречный вариант уже подобран, гарантируем быстрый выход на сделку!

Звоните прямо сейчас, чтобы задать вопросы и записаться на просмотр. Такие варианты в центре уходят очень быстро!