Продажа: 3‑комнатная квартира, вторичка, 59м², 2/5 этаж

1 000 000 ₽ 17 100 ₽ за м²

Железнодорожный район, Матросова 7А

Телефон: показать телефон

Собственник, 02.06.2026

В закладки

Пожаловаться

Продаётся хорошая квартира 58 кв. м на 2 этаже!

Только продажа.
Предлагаем квартиру в пятиэтажном кирпичном доме 1975 года постройки, квартира не угловая. Две отдельные комнаты, зал совмещенный с кухней, сан узел совмещенный.
Дом надёжный, а недавно (в 2025 году) проведён капитальный ремонт крыши. В подъездах установлены новые пластиковые окна — теперь там светло и тепло.

Почему 2 этаж — идеальный вариант:

Невысоко — можно подняться пешком без лифта (удобно с детьми и колясками).
Выше первого — сухо, безопасно, до окон не достают ветки и меньше пыли от дороги.

---

Что уже сделано в квартире:

В электро-щитке разведена разводка и переключатели на разные комнаты.
В квартире новый счётчик на газовую плиту.
Пластиковые окна во всех комнатах — хорошая шумоизоляция и сохранение тепла.
Балкон застеклён пластиком — аккуратно и чисто.
Новые радиаторы отопления во всех комнатах — современные, равномерный прогрев.
Свежий ремонт в комнатах — зал и спальни обновлены.
Новая проводка в спальных комнатах — с множеством розеток, готово к современной технике.
В одной комнате проложена трасса для кондиционера — останется только установить сплит-систему.
Отремонтированы полы в комнатах — ровные, готовые под любое покрытие (ковролин/линолеум).
Натяжные сатиновые потолки во всех комнатах — эстетично, практично, скрывают коммуникации.
Небольшая кладовка — легко превращается в удобную гардеробную.
Просторная ванная комната — на полу плитка, на стенах ПВХ-панели, есть кладовка для бытовых принадлежностей.
Куплены двери в комнаты осталось только установить!
Кухонный гарнитур остаётся вам!

*Косметический ремонт остался только в коридоре и санузле, также можно обновить кухню по своему вкусу. Основные вложения (окна, батареи, проводка, полы, потолки, спальные комнаты) уже сделаны!

---

Инфраструктура всё рядом:

Детский сад, школа (с большим стадионом и спортплощадкой), поликлиника (взрослая и детская) в шаговой доступности.
До ТЦ Пионер и Нового рынка 10 минут пешком.
Магазины у дома:
• Мария-Ра (скидка 10% на всё каждые выходные!)
• Ярче!, Пятёрочка, Маяк, Арсенал
• Пункты выдачи заказов — рядом Wildberries, Озон, СДЭК, Яндекс Маркет, Почта России и постаматы (всё в шаговой доступности).
---

Транспортная доступность суперсила района:

2 минуты остановки троллейбусов и автобусов.
5 минут трамвай и ещё больше автобусных маршрутов.
Удобная развязка позволяет без проблем добраться:
в старый центр,
в сторону ТЦ Европа,
в новые районы Барнаула.

Вы будете жить в тихом районе, но при этом в центре транспортных потоков.

---

Звоните, договоримся о просмотре!
Квартира на 2 этаже (58 кв. м) готова к продаже, без обременений!
Всё подробно покажем и расскажем.